Guide Immobiliari

Cerchi un immobile? Ti svelo un segreto.

Acquistare o affittare la casa dei propri sogni o l’immobile che corrisponde alle proprie esigenze, magari professionali,  richiede un grosso impiego di tempo e di energie.

La maggior parte di voi penserà ” Che ci vuole! Mi butto sul web, visito i primi dieci siti immobiliari e trovo quello che mi piace! “

Se questa è la tua risposta evidentemente o sei molto poco esigente oppure non hai ancora cominciato la tua ricerca. Con un rapido “giro” sul web e qualche appuntamento potrai renderti conto che la ricerca dell’immobile giusto è tutt’altro che semplice, troppo piccolo, troppo costoso, piano sbagliato, zona sbagliata.. e queste sono solo questioni superficiali,  appena ci addentriamo un pò di più dobbiamo fare i conti con difformità catastali, comunali, ristrutturazioni e in ultimo trovare il finanziamento bancario senza rischiare troppo.

Insomma una mole di stress considerevole, e come se non bastasse sembra quasi che tutti i professionisti che incontri durante il cammino abbiano ottimi consigli da dispensare, peccato che ogni consiglio costi un occhio della testa e il tuo budget che all’inizio dell’avventura consideravi un bel gruzzoletto non sia in realtà sufficiente per coprire tutto.

E quindi come posso fare? Ti svelo un segreto…

Prova invece a considerare di “assumere” un vero agente immobiliare di comprovata esperienza che stia dalla tua parte, al quale dare l’incarico di ricercare l’immobile, insomma il tuo Personal Shopper Immobiliare e l’unica cosa a cui dovrai pensare è fare le valigie. Infatti sarà il Personal Shopper Immobiliare a fare una ricerca e ad andare a vedere per te tutti gli immobili disponibili sul mercato e a presentarti solo quelli che corrispondono alle tue esigenze.

Un Personal Shopper Immobiliare è un professionista che dietro il pagamento di una tariffa per il servizio, aiuta il cliente a concludere un affare immobiliare nel miglior modo possibile, utilizzando una piattaforma  MLS  e il proprio network di conoscenze.

Il Personal Shopper Immobiliare nasce negli anni ’90 in America con il nome di buyer brokerage o exclusive buyer agent, in seguito si afferma nel Regno Unito con il nome di Property Finder e in Francia con gli Chasseur d’Appartments. In Italia il Person Shopper Immobiliare per poter operare deve ottenere la stessa qualifica di un agente immobiliare ed è soggetto alle stesse leggi, pur essendo due figure sostanzialmente diverse.

L’acquisto o la vendita di una casa non ha solo un valore economico, ma anche un coinvolgimento emotivo di chi vuole compiere il passo. Anche inconsciamente perciò, i privati non agiscono in maniera imparziale nella definizione del prezzo di vendita.

Il Personal Shopper Immobiliare agisce come  “filtro” ed utilizza la sua esperienza per mettere d’accordo le due parti soddisfacendo gli interessi del proprio cliente. Seguendolo durante l’eventuale ristrutturazione e nell’arredamento. Se poi si tratta di investimento il Personal Shopper Immobiliare è in grado di prevedere , quindi calcolare, la resa dell’investimento guidando così il proprio cliente investendo esattamente come farebbe per se stesso.

Alessio Treccarichi.it

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